重生2011二本捡漏985 第58(1/1)
后续30版本，上线电商，购物也会增加积分，等级高了还可以领取满减优惠券。
这样既可以增加用户使用美柚的时长和频率，还能提升软件的日活！
等用户多了，王逸打算把女频小说都整来！
届时美柚上，生理记录、社交、阅读、咨询、购物等等，应有尽有！
目的就是将美柚，打造成女性第一平台！
每天都离不开的平台！
这年头的网文版权还不值钱。
《三体》这种巅峰级ip，都在2009年，以10万块的价格，卖给张氏夫妇。
没错，只有十万块！
2018年版权值钱了，张氏夫妇又以12亿的价格，卖给了游族网络创始人！
1200倍的回报率，悔得刘大肠子都绿了！
可惜王逸重生晚了两年。
否则这等好事，哪里有张氏夫妇的？
不过现在的《三体》没有得大奖，ip版权也不值钱。
王逸出十倍的价格，一百万买下《三体》版权，张氏夫妇估计不会拒绝。
毕竟2011年，一百万版权费，已经非常高了！
没谁会想到几年后的ip版权，能价值上亿！
这事可以整！
倒是网文一事，得徐徐图之，等美柚用户规模做起来，可以从小说渠道做起！
安卓版本的美柚20更新，王逸已经做好。
苹果版本的20更新，再有一天就差不多。
中午，接到了宋思凝电话：
“老板，写字楼谈了两天，价格谈的差不多。租金方面，五层新写字楼一层300平，整租一层的话，月租金2000。整栋对外出售，价格要350万！”
“五层次新楼一层310平，整层租金谈到1600。整体对外出售价格，谈到了280万！平均1800一平！”
“1800一平？和我预料的差不多。”王逸点点头：“你还在那边吧？”
“是的，老板。”
“你先去吃个饭，我赶过去。合适的话，下午就定下来！”
“好的，老板！”
开车一个小时，王逸从西郊县城，冲到了东郊玉米地。
等他到了，五层次新楼的老板，已经等在原地。
“老板，这是那五层楼的殷老板，听说您要买楼，一直等着呢！”
“王老板您好，当真是年少有为！”殷忠宇笑着伸出手。
“您好。”王逸也伸出手。
“王老板，您看我的写字楼，绝对物美价廉！”殷忠宇满是期待。
这种大郊区，城乡结合部，本来就没几个企业来。
如今又多了一栋新的五层写字楼，他这边就更没优势了。
租金便宜四百块，人家都更愿意去那栋新楼！
想起这事，殷忠宇都头大。
王逸跟着转了一圈，看了看：“不错，我的确想买下来，并且是全款，前提是价格合适！”
“全款？”殷忠宇眼睛都直了。
11年的280万可不是小数，很多老板都是先付一部分，过户了，办理了抵押贷款，再给尾款。
写字楼不同于房子，没法办理买房的商业贷款，只能先过户后再抵押贷款。
可没拿到尾款就过户，那风险就大多了。
殷忠宇有些抵触这种方式。
而王逸的全款，那就没有后顾之忧。
“全款好，全款好。”殷忠宇眼睛一亮：“我再给你优惠两万！只要278万，您看可好？”
“贵了。”王逸淡淡一笑：
“若是价格合适，今天下午，我就可以买下。直接报底价吧，一会我还得去隔壁看看。”
“今天下午就买下？”
“去隔壁看看！”
殷忠宇面色大变，深吸口气：“275万，没法再低了！”
“行。我考虑考虑。”说着，王逸转身离去。
“王老板，273万！”
眼见王逸要去隔壁写字楼，殷忠宇急了：“不，272万！”
可王逸没有丝毫停留。
“270万！270万就行！”
殷忠宇连忙开口，怒降十万，可王逸依旧走的洒脱。
这个楼，他只是问问价格，压根没考虑购买。
同样的价格，买个层数更多，面积更大的六层旧写字楼，不香吗？
反正拆迁时只看面积，不看新旧！
王逸走向那栋新建的写字楼，才走到半路，一道人影冲了出来：
“王老板，您要买写字楼是不？看看我们这！”
“你们这？”
“我们是瑞兴街道的写字楼，就是那栋六层的楼！”
“那栋旧写字楼啊！”
王逸眉头微皱，一副兴趣不大的样子。
可心中却是暗喜。
晾了对方两天，果然上钩了，可以开宰了！
一桃杀三士，美柚大厦
见王逸皱眉，黄延伯心中咯噔一下，笑道：
“王老板，虽然我们街道的写字楼旧了点，但层数更多，面积更大，更便宜，只要260万！”
隔壁次新写字楼，都被那新写字楼冲击的严重，这旧写字楼，被冲击的更严重！
很多商户都退租了，剩下的，也大都表示下个月退租……
租又租不出去，房龄越老越卖不上价！
再加上是街道的，不是个人的。
黄延伯和几个话事人一商量，还不如趁着有冤大头买，直接低价卖了！
毕竟不是冤大头，谁来这玉米地里买写字楼？
招人都招不到！
奈何他们等了两天，宋思凝都没上门问价。
黄延伯彻底坐不住了，索性主动找来！
“260万？”王逸笑了，这价格比他预料的还低。
只能说明这里的写字楼没市场，租都租不出去。
不过却是便宜了王逸！
“没错，六层写字楼只要260万！”黄延伯斩钉截铁道：“里面的所有办公家具，全部送！”
王逸还没开口，有人却抢先道：“王老板，别急！”
来人正是刚才谈价的那位，五层次新楼的老板殷忠宇！
“王老板，我看你是诚心要买。这样，一口价，265万，我次新楼卖给你！”
殷忠宇咬咬牙，深吸口气：“265万买一栋次新楼，还是260万买一栋十多年的老破楼，王老板知道哪个划算！”
黄延伯气愤不已：“姓殷的，你说谁老破楼？”
“怎么？我说的不对？”殷忠宇笑道：
“十年是十多年，十九年也是十多年。你们街道办没钱，这房子拿地好多年才盖的吧？写字楼四十年的产权，还剩下多少？有二十年吗？”
房屋产权年限，都是从拿地开始算的，不是建成年限算的！
黄延伯脸都绿了：“……”
这混蛋揭他老底！
殷忠宇继续道：“可我们这楼就不一样，拿地一年就盖起来了，还有36年的产权。王老板，你多花五万，买一栋更新的楼，还多了近二十年的产权，绝对划算！”
“殷老板说的对，是挺划算的。”王逸面色冷了下来，看向黄延伯：
“黄老板，你不实诚啊！只剩二十年产权这事，你都隐瞒？”
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