重生2011二本捡漏985 第1267(2/2)

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    一听要涨价，都不太乐意。

    “好，只出租，不卖吗？”宋思凝问道。

    “品质房现在499，调成999。”

    而美柚科技园是商业用地，写字楼，公寓，商场等等，都可以对外出售。

    现在还是大东郊，周围还没发展起来，2014年的房价也便宜得很，根本卖不上价。

    “好。”宋思凝应道：“这样一调，的确对标五星级酒店了。不过我们和企业会员的合作，给他们的折扣……”

    “这种模式，可以在全国推广。咱们拿的那些地，开发的配套商业，都可以同步打造智慧宾馆。发达地区和核心地区，打造星逸智慧酒店，主打高端商务。欠发达地区，打造无界智慧酒店，主打中端便利。”

    多花450，买个3000的面，完全划算！

    “没错，就是这么个道理。这些企业请大客户，关键就是面子。太便宜了，他们反而觉得拿不出手。更主要的，都是公司报销，又不是花他们自己的钱。”

    而且1499的价格，的确不上档次。

    这样的安排，也复合集团定位。

    “对，我就担心这个问题。”宋思凝忍不住道：“像是豪华套房从799，直接涨到了1999，浪潮重汽都得急眼。”

    附近的房子也才五六千一平，公寓的话也就三千一平，白菜价。

    花自己的钱，都心疼。

    但等到2017年左右，那就不同了。

    “呵呵，没事，这样，咱们涨价归涨价，但给他们的折扣也可以涨一涨。”

    “还是那套房，企业多花了450，咱们多赚了450，企业也有面子，客户也高兴，说不定订单也就成了，企业也开心。皆大欢喜！”

    “诚信第一位，还在合约期的，按照合约继续履行。续签的，按照新价格来。当然，价格翻倍后，他们肯定有意见。”

    “今年开始正式运营，价格也得调整，对标五星级酒店。”

    这年头开发商拿地，都要配建一部分商业，或者学校。

    小客户，普通消费群体，无界智慧酒店也能够一够，299、599起步真不贵。

    “星逸智慧酒店定位高端商务，普通人消费不起。我们要不要再拿出两栋楼，做成无界智慧酒店，主打中端市场。标准房299，豪华房599，商务套房999，行政套房1499？无界智慧酒店的房间面积更小，房间数量更多，配置也比星逸智慧酒店低一点，售价更低。”

    至于自费的普通百姓，999一晚的品质房可能会体验一下，但1999/1999的豪华套房，行政套房，那消费就少了。

    三年后，金融中心落地，cbd规划，周围高新大企业云集，片区脱胎换骨臻至成熟，还有发展空间，那时候再卖，就可以了。

    美柚科技园和无界科技园不同，无界科技园大都是工业用地。

    没有任何意外，几位即将续约的大客户都欣然应允，果断续约。

    宋思凝眼睛一亮：“懂了，之前他们花1049，请客户住1499一晚的行政套房。今后就是花1499，请客户住3000一晚的行政套房。这面子就厉害了。”

    但一听涨价后，升到五折优惠，总体下来多花不了多少钱，反而更有面。

    何况还有企业会员折扣五折，企业也没意见。

    “豪华套房现在799，调成1999。”

    大客户，去星逸智慧酒店。

    于是，宋思凝又有了新的想法：

    王逸话锋一转：“对了，咱们星逸智慧酒店，去年是试运营，价格可以低一点。”

    星逸智慧酒店，这个位置，这个售价，注定是商务定位，主要目标客户就是这些有人报销的企业，商务人士。

    王逸摆了摆手：“不着急，最起码现在不能出售。过几年可以考虑。”

    还是先对外租赁，三年后再出售。

    “哈哈哈，是这样。”宋思凝笑了。

    “可以，就这么整。”王逸欣然应允。

    “这再好不过，回头我就推进。”宋思凝依旧是雷厉风行。

    届时房价两万五到三万多，公寓价格也要一万到一万五。

    “更高端的行政套房，现在1499，调成2999！”

    但商务宴请，公司报销，那就无所谓了。

    三年翻四五倍。

    2999一晚，那就好一些。

    饭后，宋思凝就让酒店事业部的人通知了那些大客户。

    王逸笑说：“像是行政套房，原本1499，给浪潮这些企业会员七折优惠，一千左右。现在涨到2999，给他们续约按照五折优惠，也就1500。虽然多花了400多，但却是3000的面。比过去多了足足1500的面！”